Izgradnja počinje u avgustu, otvaranje 2026. godine

Bečej bi u aprilu 2026. godine trebalo da dobije ritejl park prekoputa zgrade nekadašnjeg „Trikoteksa“, Opštinsko zemljište za tu namenu prodato je firmi „Cluster properties“ d.o.o. iz Vojke za oko 10 miliona dinara. Ugovor o otuđenju zemljišta potpisan je 1. jula, a izgradnja tržnog centra počeće u avgustu ove godine, najavljeno je juče iz lokalne samouprave.

Prema saopštenju iz opštine Bečej, ritejl park će biti izgrađen na površini od oko 6.000 kvadratnih metara, a među zakupcima će biti DM, Maxi, JYSK, ugostiteljski objekat…

U istom saopštenju lokalne vlasti ocenjuju da je investicija „posebno značajna sa privrednog aspekta, jer otvara mogućnost zaposlenja oko 130 sugrađana i dodatno unapređuje lokalni privredni ambijent“. Građani bi, kako se dodaje, „kupovinu mogli da obave na jednom mestu, bez odlaska do većih gradova“.

Završetak radova i otvaranje objekta planirani su za april 2026. godine, navedeno je iz lokalne samouprave.

Kupac opštinskog zemljišta

Odluka da se 11.967 kvadratnih metara opštinskog zemljišta (koje se vodi kao „trstik-močvara“) prekoputa nekadašnjeg „Trikoteksa“ za 10,5 miliona dinara proda jedinom prijavljenom na opštinski oglas, firmi „Cluster properties“, doneta je 18. juna na sednici lokalnog parlamenta.

Firma je osnovana u avgustu 2024. godine, sa sedištem u mestu Vojka kod Stare Pazove. Prema podacima iz APR-a njeni osnivači su Milan Vitomir i Nebojša Radović, sa po 40 odsto vlasništva, dok je 20 odsto vlasništva od kraja juna u posedu novosadske firme „KS realtor 2025“ osnovane 12. juna.

U finansijskom izveštaju za 2024. godinu „Cluster properties“ navodi da nije imao nijednog zaposlenog, a poslovao je s gubitkom od 164.000 dinara.

Pretežna delatnost firme je prema podacima APR-a „iznajmljivanje vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanje njima“.

Politička debata

Na sednici lokalnog parlamenta održanoj 18. juna kada je doneta odluka o prodaji zemljišta, odbornik Milan Bokun upozorio je da kupovina zemljišta ne garantuje realizaciju projekta, podsetivši na slične primere iz prošlosti, poput akvaparka.

Predsednik opštine Vuk Radojević reagovao je optužujući Bokuna da je „protiv razvoja Bečeja i otvaranja novih radnih mesta“, te se zapitao „zašto bi neko dao 10 miliona dinara ako ne planira da gradi“.

Promena namene zemljišta zbog investitora

Skupština opštine Bečej je u septembru 2024. donela odluku o izmeni Plana generalne regulacije naselja Bečej kako bi se promenila namena zemljišta. Odluka je doneta na osnovu inicijative za otkup parcele broj 3829 KO Bečej u svrhu izgradnje komercijalno-poslovnog objekta sa pratećim sadržajima. Planom je bila predviđena promena namene u „centralne sadržaje komercijalnog tipa“, dok je deo parcele broj 7994/4 promenjen iz „železnička pruga“ u „ostale saobraćajne površine“.

Javni uvid u nacrt izmena i dopuna Plana generalne regulacije naselja Bečej, sprovedena je po skraćenom postupku i okončana je početkom januara 2025. godine.

Ritejl park ili tržni centar?

Iako je u javnosti često označavan kao „tržni centar“, objekat koji se gradi trebalo bi da bude ritejl park (retail park) – prodajni kompleks otvorenog tipa u kome svaka maloprodajna jedinica ima poseban ulaz, a posetioci pristupaju direktno iz spoljašnjeg prostora ili sa parkinga. Takvi objekti su obično udaljeni od centralnog jezgra grada i namenjeni su brzoj, ciljanoj kupovini.

K.D.F.