trg_fontane
Hotel „Bela lađa“, jedini hotel u gradu Bečeju, odnedavno više ne postoji pod tim imenom. Sada ta zgrada nosi ime „Imperial lux“.
Vlasnik objekta i korisnik okolnog zemljišta više nije akcionarsko društvo PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“, već Alfa banka Srbija, tako se vodi u katastru u Bečeju, doduše ta promena 18. maja još nije bila upisana na internet stranici centralnog katastra (Republički geodetski zavod, podaci ažurirani 4. maja), tamo se kao vlasnik hotela i nosilac prava korišćenja na zemljištu navodi akcionarsko društvo PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“.
Alfa banka je postala vlasnik hotela, jer joj je PIK „Bečej“ A.D. prestao da otplaćuje rate kredita od 6 miliona evra, koji je uzeo 2008. godine.
Kakve veze ima akcionarsko društvo PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“ s kreditom koji je uzeo PIK „Bečej“? Osim što je jedno od preduzeća u kom PIK ima/imao je udeo, nikakve, ali je za obezbeđivanje kredita od 6 miliona evra, dalo založnu izjavu. Zakonski zastupnik, to jest direktor akcionarskog društva PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“, 2009. godine dao je založnu izjavu – založen je objekat hotela i okolno zemljište – za kredit koji je Alfa banka dala PIK-u „Bečej“.
Za sada nema odgovora na pitanje zašto je neko dao založnu izjavu za novac koji je neko drugi trošio.
S obzirom na to da je PIK od aprila 2011. godine bio u stečaju, Alfa banka je krajem novembra 2012. godine pokrenula izvršni postupak, jer je PIK „Bečej“ prestao da vraća rate kredita. Postupak izvršenja je vodio Osnovni sud Bečej (po zahtevu za zaštitu prava na suđenje u razumnom roku nadležan je bio Viši sud u Zrenjaninu po zahtevu poverioca).
U toku 2013. godine veštak je procenio tržišnu vrednost hotela na 2,4 miliona evra. Potom je oglašena prva javna prodaja hotela u novembru 2013. godine. Tom prilikom se nije javio nijedan kupac, pa je oglašena i druga javna prodaja, takođe u novembru (po zakonu moraju da se oglase dve javne prodaje), a ni tada nije bilo zainteresovanih kupaca. Potom, po odredbama zakona, sudija je pozvao poverioca da se izjasni o tome da li želi da preuzme na ime duga nekretninu, ili želi prodaju neposrednom pogodbom s kupcima. Alfa banka se izjasnila da želi dosuđenje nepokretnosti, te je nekretnina dodeljena banci u februaru 2014. godine, u iznosu od 84.346.678 dinara (smatra se da je banka namirena za 30 odsto tržišne vrednosti nekretnine).
Sudija Osnovnog suda u Bečeju Jožef Fabijan je 10. marta 2014. godine doneo zaključak kojim „se nalaže RGZ Službi za katastar nepokretnosti u Bečeju da na nekretnini dužnika PIK ’Bečej’ hotel ’Bela lađa’ A.D. Bečej, upisane u listu nepokretnosti broj 8034 k.o. Bečej, parc. broj 3114 u ul. Zelena broj 2, zemljište pod zgradom, objektom od 13 ari i 5 m2, zemljište uz zgradu, objekat od 05 ari 00 m2, njiva prve klase od 11 ari i 19 m2 i voćnjak druge klase od 16 ari i 79 m2, ukupne površine 46 ari 03 m2, izvrši uknjižbu prava svojine sa dužnika u korist poverioca kao kupca Alfa banka Srbija A.D. iz Beograda…“.
Potom je Alfa banka upisana kao vlasnik zgrade hotela i kao korisnik zemljišta (uprkos tome što je sudija naložio da se uknjiži pravo svojine na navedenim objektima i zemljištu, ali je zemljište vlasništvo države dok se ne uradi konverzija).
Nakon postupka o pravnim lekovima, Alfa banka je trebala da uđe u posed, međutim, to se nije desilo, te je zakazano prinudno iseljenje prethodnog vlasnika hotela (PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“ A.D) za 25. maj ove godine. Međutim, i dužnik i poverilac su obavestili sud da je obavljena dobrovoljna primopredaja poseda 23. aprila i tog trenutka je sudski postupak okončan. Alfa banka je tog dana ušla u posed.
U dokumentu, kojim raspolaže redakcija Bečejskog mozaika, koji je sastavljen 23. aprila prilikom dobrovoljne primopredaje, navodi se da je Osnovni sud u Bečeju zaključkom od 10. marta 2014. godine dosudio Alfa banci nepokretnost u vlasništvu PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“ A.D. i to: „zgrada turizma – hotel, broj 1, u gabaritu 1.305 m2, objekat spratnosti Po+Pr+SP2-Pk, izgrađena na katastarskoj parceli br. 3114, označenoj u VI-listu nepokretnosti br. 8304, KO Bečej, ulica Zelena broj 2; sa pravom korišćenja zemljišta sa delom poseda 1/1 na nepokretnosti označenoj u A listu kao: katastarska parcela 3114, površine 1305 m2 – zemljište pod zgradom i objektom, katastarska parcela 3114, površine 500 m2, zemljište uz zgradu – objekat, katastarska parcela 3114, površine 1119 m2, njiva 1. klase, katastarska parcela 3114, površine 1679 m2 – voćnjak 2. klase, koje služe za redovnu upotrebu objekta iz alineje 1, upisanog u VI listu nepokretnosti broj 8408 KO Bečej“.
Navodi se i da su plaćeni troškovi odnošenja smeća, vode, grejanja (topla voda) zaključno sa 23. aprilom 2015, struje, zaključno sa 1. martom 2015. godine, a porez na imovinu je plaćen za 2014. godinu.
Selidba adrese akcionarskog društva
Na internet sajtu Agencije za privredne registre (APR) 18. maja su se mogli naći podaci o akcionarskom društvu PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“, kao član društva/vlasnik se navodi da je reč o akcijskom kapitalu, kao direktor se navodi ime Đura Ikača. Inače, Đuro Ikač je 4. maja 2015. godine promenio adresu akcionarskog društva PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“, te je doneto rešenje i objavljeno na sajtu APR-a da je sedište tog akcionarskog društva sada Novosadska ulica broj 2 (ista je adresa i PIK-a „Bečej“ koji je 8. maja bankrotirao), umesto dosadašnje adrese, Zelena ulica broj 2.
Isto ime, isto sedište
Nakon što je nedavno sa ulaza u hotel sklonjena tabla sa natpisom hotel „Bela lađa“, umesto nje je stavljena tabla sa natpisom hotel „Imperial lux“.
Na internet sajtu Agencije za privredne registre u martu 2015. godine registrovano je društvo sa ograničenom odgovornošću „Imperial lux“ sa adresom u Zelenoj ulici broj 2 (zgrada hotela), čije je naziv delatnosti „hoteli i sličan smeštaj“. Direktor tog preduzeća i stoprocentni vlasnik je Dragan Jovanović. Upisani novčani kapital „Imperial luxa“ je 30.000 dinara.
S obzirom na podudaranje novog imena hotela koji je u vlasništvu Alfa banke – bar je tako bilo 23. aprila 2015. godine – s imenom nedavno osnovanog društva sa ograničenom odgovornošću, može da se postavi pitanje da li je Alfa banka prodala/ iznajmila/ dala na upravljanje hotel pominjanom društvu sa ograničenom odgovornošću.
Primeri iz „privrednog života“
Primeri iz srbijanskog „privrednog života“ mogu da ukažu na to kako je moguće da založnu izjavu za kredit daje firma koja kredit ne troši ili čak firma koja zvanično nije uzela kredit. Dešavalo se da novi vlasnik koji je kupio firmu u postupku privatizacije uzimao kredite, pri čemu je hipoteka bila sama firma koju je kupio, ili neka druga, pa je isisao sav kapital i doveo firmu do stečaja, te je na kraju priče još on proglašen za poverioca u stečajnom postupku…
Sa 179 miliona na 84
PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“ A.D. je bilo zavisno pravno lice PIK-a „Bečej“ (učešće PIK-a „Bečej“ u kapitalu PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“ A.D. bilo je oko 84 odsto). Inače, knjigovodstvena vrednost imovine PIK „Bečej“ hotel „Bela lađa“ A.D. korigovana je 30. septembra 2014. godine. Neto knjigovodstvena vrednost građevinskog objekta je korigovana sa 173,9 miliona dinara na 84,3 miliona dinara koliko iznosi ukupna vrednost sredstava za namirenje (Zaključak Osnovnog suda u Bečeju od 10.03.2014. godine).
B.M.
